5. Инвестируйте в недвижимость, перепродавая недвижимость

Вам не нужно покупать недвижимость для сдачи в аренду, чтобы максимизировать прибыль от инвестиций в недвижимость. Покупка и перепродажа недвижимости — распространенная стратегия, хотя, как и при сдаче в аренду, перепродажа требует много работы. Это означает ремонт домов и умение определять многообещающие районы, которые позволят вам продавать свои покупки с наценкой.

Если ваша стратегия перепродажи дома включает в себя ремонт и строительство, это означает дополнительный риск и высокие наличные расходы. Короче говоря, это не так просто, как может показаться на HGTV. Вам понадобятся разрешения на строительство для ремонта, а затраты на реконструкцию могут оказаться выше, чем вы ожидаете, особенно если вы нанимаете подрядчиков или передаете другую работу на аутсорсинг.

Чтобы свести к минимуму усилия по перепродаже недвижимости, ищите дома, которые не нуждаются в капитальном ремонте, в перспективных районах. Это может быть еще более прибыльным, если вы арендуете недвижимость, ожидая роста стоимости дома. Просто помните, район, который, по вашему мнению, станет модным, может никогда не завоевать популярность, и вы останетесь с недвижимостью, в которую трудно окупить свои инвестиции.

Стоит ли инвестировать в недвижимость?

Инвестиции в недвижимость могут предложить устойчивые долгосрочные доходы, которые не полностью коррелируют с фондовым рынком. Но затраты и риски могут быть высокими, когда вы инвестируете в физическую собственность, что может сделать REIT лучшим выбором для тех, у кого ограниченные деньги для инвестирования или кто не ищет основное место жительства.

Если вы решите приобрести недвижимость для сдачи в аренду или начнете продавать дома, убедитесь, что вы полностью осознаете риски, на которые вы берете, и имеете план того, как вы окупите свои инвестиции. Помните: недвижимость может быть очень неликвидной в краткосрочной перспективе, а это значит, что это может быть большим финансовым обязательством. Если у вас есть какие-либо вопросы о том, как начать инвестировать в недвижимость, поговорите с финансовым консультантом .