2. Краудфандинговые платформы недвижимости

Инвесторы, которые предпочитают более практичный подход, должны проверить платформы для краудфандинга в сфере недвижимости. Многие из этих онлайн-платформ позволяют вам инвестировать в конкретные девелоперские проекты, а не в большие типовые портфели недвижимости.

Платформы краудфандинга в сфере недвижимости объединяют деньги нескольких инвесторов для финансирования девелоперских проектов. Как правило, они требуют, чтобы инвесторы совершали инвестиции в недвижимость на более длительные периоды времени, во многих случаях на пять лет или более. Возможно, вы сможете получить доступ к некоторым своим деньгам до этого, но это будет на усмотрение платформы, и вы можете столкнуться с штрафами за досрочное снятие средств.

Платформы могут взимать комиссию. Обязательно следите за любыми сборами или дополнительными расходами на управление, которые могут уменьшить вашу прибыль.

Имейте в виду, что вы не можете иметь право участвовать во всех онлайн-платформах по недвижимости. Большинство из них требует минимальных вложений в размере от 500 до 25 000 долларов и более. Некоторые требуют, чтобы вы были аккредитованным инвестором — это означает, что вы владеете активами на 1 миллион долларов, помимо вашего основного места жительства, или вы зарабатываете более 200 000 долларов в год.

Fundrise , Crowdstreet и DiversyFund , три популярные платформы, предлагают ряд различных вариантов в зависимости от того, сколько денег вы должны инвестировать, от фондов недвижимости до отдельных проектов в сфере недвижимости.